西安法律在线

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昵称：大虎子

主题：嫁城姑娘待遇问题

我是一名嫁城姑娘.就村民待遇问题从07年8月20日拿到判决到申请执行至今未解决.我不知道该通过那个部门解决。

管理员回复：这位朋友你好，你可以找主管执行的院长解决，也可以到上一级人民法院投诉。

2010-2-1 21:49:08

发表于：2010-2-1 11:22:59

昵称：PP

主题：房产

付律师：你好！我的情况是爸妈很早就离婚了.离婚后爸爸从找了个女的结婚了，女的也是离过婚的有个女孩子。他们没有小孩听说这种情况法律不允许生孩子。今年我要结婚了他们有2套房产一套旧房80平米左右住了快15年,还有一套是新房110平米高层没装修还有10年20多万的贷款没有还！2套房子都没房产证！新房说是房产证压在银行那里。经过协商！我爸爸53岁了，女的也没工作，他们装修和还贷压力太大！他们愿意把新房子给我由我来承担后面10年20多万的还款。我和女朋友工资加起来每月不到3000元！虽然倍感压力太大又没办法！我想请问付律师我要这套房子合适吗？还有可以的话房子过户手续如何办理,我怕以后辛辛苦苦把房子装修好了贷款供完了，她又用什么法律途把房子要回去了。我该如何是好！谢谢付律师了。

管理员回复：这位朋友你好：是否要这套房子，你和女朋友商量决定；至于你说的这个110平米的房子，如果是按揭的，让他们写份赠与书并取得银行的许可就可以了。

2010-2-1 21:46:34

发表于：2010-2-1 9:34:34

昵称：

主题：这是《公平原则》吗？

2007年元月我用每年15万的租金，租赁了一块地理位置好院子。但我只需要空地1400平米和100平米办公室。就将全部厂房1700平米、办公室300平米、空地1500平米在2007.3月租赁给了一个客户，客户2007.3月预交了租金11.7万并签订了合同，约定2007.5.1起租，客户并开始了使用。（直到2009.1月还有坏汽车放在院内的空地上，客户是搞汽车修理的）。 2007.9月政府通知这片地方要征用，2008.2月获得拆迁许可，开始动员拆迁。拆迁方2008.10月才和租给我们场地的公司达成拆迁协议，并通知我们可以使用到2008年底，我的租金也交到2008年底。 2007.10月这个客户要我退回租金并告到法院，法院根据《公平原则》于2008.10月判决我将2007.10月到2008.4月的房租退回客户。《公平原则》是这样吗？

管理员回复：这位朋友你好，请你在上班时间给我电话，好吗？因为我没见你你合同，电话沟通比较方便直接些。

2010-1-6 21:15:22

发表于：2010-1-6 18:17:18

昵称：苏

主题：房子纠纷

我购买我了我爷爷所在单位的房子，钱是我一个付的！怎么才能合法归我所有，我不是他们单位的职员。

管理员回复：你的爷爷能赠与你给，并出具赠与书，且让奶奶在赠与书上签字就可以了。

2009-12-8 20:48:50

发表于：2009-12-7 16:59:37

昵称：去者

主题：咨询一个买房方面的问题

您好，最近看中一套二手房，与中介、房东签订定金协议，付了一万元定金后确定一个日期签订买卖合同，但是房东说银行卡丢失了，说要推迟签订合同，还说银行卡丢失也属于不可抗拒因素，我不想要那套房子了，我违约吗？他们该赔偿违约金给我吗？

管理员回复：银行卡丢失不属于不可抗力因素，如果因'房东'的原因不能签订合同，你不属于违约。

2009-8-12 23:17:27

发表于：2009-8-12 19:22:47

昵称：包子

主题：房产证问题

律师先生：你好,我于2004年购买买西安市通济花园两居室一套，开发商为北大街百货商场，制式购房合同上关于产权登记的约定是这样的：由于出卖方原因，在买受人交房后365天内未取得产权证，双方同意按一下办法解决：1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60内将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房价款3%赔偿买受人损失。2买受人不退房，出卖人安已付房价款的2%向买受人支付违约金，并继续办理产权证。后来经过我和售楼人员协商，手写加上了几条，其中涉及房产证的部分为：房产证应在交房之日起365天内办理，（因国家政策延误办证时间除外）超出按日万分之一总房价款付违约金。现在已超出办证日期四年时间，我可以起诉开发商吗？如何要求赔偿，可按照哪个约定诉求赔偿，手写的附加协议有效吗？我现在肯定不会退房，如何按照第2款，开发商一次性赔偿2%房价款赔偿金后是不是就可以一直不办房产证了（另外，有消息说，我们小区的楼房的大证已经办下来，被开发商抵押贷款又盖了楼，如果开发商换不了贷款，对我们的房产又没有影响？谢谢。

管理员回复：你好这位朋友，最近忙些，才看到你的问题，方便的话在上班时间电话联系。

2009-7-31 23:32:28

发表于：2009-7-29 12:16:06

昵称：苒

主题：求助

你好1我是05年经协议离婚的。协议房子归我。但我一直没有办房产过户。听说单位要分房。我前夫就让我去办理房产过户，我跟他说他要是急就自己去办吧。他就说要去起诉我。现在我不知道难道房产过户非要我去办理吗？他去办就不行吧。谢谢111

管理员回复：如果是过户在你的名下，你可以授权你的前夫办理，但必须授权他，并且有书面的授权书。

2009-3-1 22:45:57

发表于：2009-3-1 16:20:17

昵称：嫣然

主题：网络诈骗

您好!我在网上被骗了2800,事情是这样的:我在网上看见了游戏点卡批发公司,然后我联系了他们,说要1600的货,他们说交300块保证金,等货收到后,验清货后,再把余款1300打过去,然后钱打了300过去,他们发了2850的货过来,我纳闷,我问他们要1600的货,怎么发了2850的货,他们说了是为了我更好的市场发展,我试了点卡,看卡有没问题,发现卡是锁定状态,我问他们原因,他们说得把余款打过去,才能解锁,我当时糊涂的相信了,打了2550过去...过了没多久,他们又说交4000的市场保证金,我就发现有问题了,然后我找人查了他们公司地址,原来不存在,知道自己被骗了...我打他们电话要求退货,我把东西寄回去,过了有2天,我打电话过去,他们不接电话,然后我用另个手机号打过去,他们接了,说货还没收到... 我现在应该怎么办,律师先生..

管理员回复：你说的情况可能涉及网络诈骗，我建议你立即向公安机关报案。

2009-2-23 20:18:19

发表于：2009-2-21 21:11:06

昵称：

主题：农村征地款

我是长安区东兆余四组的村民，该组组长不分给我和我儿子征地款。理由是：我的户口不应该落入该组，成为该组的一员。我户口当时落入的情况是这样的：我是韩家湾村的姑娘，嫁给了一个城镇户口的居民，他的原籍在该村四组，公公、婆波也是城镇户口，两位老人退休后回到原籍居住，有老宅基地。孩子出生一个月的时候，为给孩子上户口，经与该村、韩家湾村村委会协商同意，将我的户口和儿子的户口迁入本村。迁入时间为2003年6月，一年后村委会和四组队长协商分给我了一亩二分地，2007年因队上统种统收，将我和其他村民的地一并收回。2008年本村地被航天征用，在第一次分配征地款时，没有分给我，队长说这一次的征地款算是我给队上尽的义务，下一次再分给我，当时虽说生气，想想钱也不多，只要下一次分给我也行，可是不巧的是，2008年下半年原队长被换，新队长在第二次分配时仍不给我，于是我将其告入长安区法院，长安区审理后驳回我的请求，不与支持，理由是我长期不在村组生产生活，没有与该组形成权利义务关系，不以责任田为生活保障。不服，我又上诉到中级法院，并递交了户口本，合疗本，新宅基地批复，分地，参加选举证明，问我的案子赢得几率有多少，谢谢!

管理员回复：这位朋友你好~~~~~~~你说的情况比较复杂，你可以在工作时间给我电话，这样我们沟通的比较直接。

2009-2-12 19:44:26

发表于：2009-2-12 15:13:00

昵称：叶

主题：我被人刺了5刀为什么才给判了关10天？

2008年11月2日上午10点时许。被告和我老板在双方门口因私事发生矛盾。原告见此情况便上前劝阻。被告无估向我面部打了一拳。双方发生撕打。打斗中被告从口袋里拿出一个黑色东西！向我头上打了几下！由于其他看的人阻当。被告跑回自己店中！我就回了我们店门口。过了大概10多分中被告从自己店里拿了一把刀冲了出来。在我没有防备的情况下。在我头上身上连刺五刀！老板就打了110。然后我就被我老板送到医院。说我没有判上轻伤害！可是我头上的刀伤有7里面身上的有5里面呀！加起来也13里面了呀！公安局才给被告判了10天这是不是太轻了！

管理员回复：这位朋友你好~~~~~~~伤情鉴定是由公安机关委托有关机关进行的，如果不构成轻伤害以上的伤情，只能对致害人进行行政处罚。当然，你对鉴定结果有异议，你也可以向公安机关提出，要求其重新做出鉴定，但必须要有足够的理由和依据。

2009-2-12 19:42:48

发表于：2009-2-11 2:17:41

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